HOCHWERTIGER ERSTBEZUG: LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENTERRASSE UND BALKON (TOP 24)

1140 Wien

Beschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Sonnenterrasse und tollem Ausblick – hochwertiger Erstbezug mit Bodenkühlung!

Details:
- Sehr gut aufgeteilte, ruhige 2-Zimmerwohnung
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Ochsner Wärmepumpe für Warmwasser, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
- Hochwertige Ausstattung, modernes ansprechendes Badezimmer bzw. Toilette

Lage:
Ansprechende Lage mit sehr guter Infrastruktur - nähe Gustav-Klimt-Park. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 52 befindet sich direkt vor der Türe. Auch die U-Bahn Haltestelle St. Veit ist schnell zu erreichen.
Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie rasch in die Innenstadt.

Betriebskosten: ca. € 1,80 pro m2
Rep. Rücklage: ca. € 0,40 – 0,50 pro m2​​​​​​​


Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne nach qualifizierter Anfrage!
Vielen Dank!

ACHTUNG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden ausschließlich Internetanfragen mit vollständig ausgefüllten Datenfeldern bearbeitet (Vor- und Nachname, vollständige Adresse, email-Adresse, Telefonnummer). Vielen Dank!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber und/oder von Dritten erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 35.75 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 24.04.2027

Lageplan